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Appartement - À vendre

$790,000 Montréal

3441-3441A Av. Laval H2X3C7 | Référence #19345503
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Appartement - 3441-3441A Av. Laval

Coup de coeur pour cette véritable Belle d'antan ! Sur 2 niveaux : RDC et rez-de-jardin (2 entrées)! Beaucoup de cachet, moulures d'époque, foyer magnifique, beaucoup de rangements, garage, terrasse arrière, volumes impressionnants.. A deux pas du square St Louis et du métro Sherbrooke. Ideal pour une famille nombreuse et/ou travailleur autonome.

3D disponible, visionnez!

Magnifique maison patrimoniale de 9 pièces sur 2 étages, secteur très recherché du Plateau.
Belle victorienne de 1885, en excellent état, sise près du Square Saint-Louis et du métro Sherbrooke.
L'intérieur surprend par la hauteur des plafonds de 11' entourés d'une moulure couronnée et de motifs de plâtre richement ornés. Salon et salle à dîner sont dotés de splendides manteaux de foyers et d'une profusion de boiseries d'époque en acajou. Cette maison, en effet, est une des rares sur le Plateau à avoir si bien conservé son cachet d'origine: portes, impostes, plinthes de 15'', vitraux, arche de séparation des salons, etc. En façade, on peut noter les allèges de pierre, le Mansart d'ardoise et la tourelle caractéristique de cet ensemble de maisons qu'on nomme, dans le milieu de la conservation patrimoniale, " les belles de l'Avenue Laval''. Avec ses deux entrées distinctes, la maison offre de multiples options:
1- un bureau professionnel 2- un studio de musique (des plaques de résilience sont installées dans les murs de la pièce avant du rez de jardin pour réduire les sons) 3- un appartement bi-générationnel


Beaucoup de renovations faites au fil des ans dont :

Toit 2017
Fenêtres et portes patio 2017


Aucun procès verbal ni fonds de réserve
Les taxes sont celles de l'unité uniquement
Financement Desjardins Via M. Narezo
Notaire Gail Cimon


INCLUSIONS
Poële, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de salle à diner, poële électrique de cheminee

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $790,000
Étage 1
Taxe municipale $4,640 par an
Taxe scolaire $939 par an
Charges $145 par mois
Pièces 9
Chambre(s) 4
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 180 m2
Terrain 240 m2
Année de construction 1885
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 50.0%
Délai d'occupation 10 jours
Taxes
Taxes municipales (2018) $4,640
Taxes scolaires (2017) $939
Total $5,579
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4.3x8.2 pi Bois
RC Salon 23.9x14.11 pi Bois
RC Salle à manger 17.9x14.11 pi Bois
RC Cuisine 11.10x8.6 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 21.7x9.10 pi Tapis sur terrasse
RC Salle de bains 8.5x5.4 pi Céramique
0 Hall d'entrée 15.2x6.4 pi Parqueterie
0 Autre 21.3x14.9 pi Parqueterie
0 Chambre à coucher 19.11x10.1 pi Parqueterie acces sur cour
0 Chambre à coucher 10.3x8.1 pi Parqueterie vue sur cour
0 Chambre à coucher 18.8x13.10 pi Parqueterie
0 Salle de bains 8.5x5.4 pi Céramique
0 Autre 3.1x4.2 pi Parqueterie
Transports publics
Sherbrooke / de l'Hôtel-de-Ville (Arrêt de Bus) : 114m
Sherbrooke / de l'Hôtel-de-Ville (Arrêt de Bus) : 157m
Sherbrooke / Saint-Denis (Arrêt de Bus) : 171m
Station Place-des-Arts (Métro) : 839m
Sherbrooke (Métro) : 289m
Saint-Laurent (Métro) : 636m
Berri-UQAM (Métro) : 737m
Référence :
19345503
36da0868 6c23 48b3 94d5 424ec074e65a
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