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Appartement - À vendre

$725,000 Montréal

3441-3441A Av. Laval H2X3C7 | Référence #19345503
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Appartement - 3441-3441A Av. Laval

Coup de coeur pour cette véritable Belle d'antan ! Sur 2 niveaux : RDC et rez-de-jardin (2 entrées)! Beaucoup de cachet, moulures d'époque, foyer magnifique, beaucoup de rangements, garage, terrasse arrière, volumes impressionnants.. A deux pas du square St Louis et du métro Sherbrooke. Ideal pour une famille nombreuse et/ou travailleur autonome.

3D disponible, visionnez!

Magnifique maison patrimoniale de 9 pièces sur 2 étages, secteur très recherché du Plateau.
Belle victorienne de 1885, en excellent état, sise près du Square Saint-Louis et du métro Sherbrooke.
L'intérieur surprend par la hauteur des plafonds de 11' entourés d'une moulure couronnée et de motifs de plâtre richement ornés. Salon et salle à dîner sont dotés de splendides manteaux de foyers et d'une profusion de boiseries d'époque en acajou. Cette maison, en effet, est une des rares sur le Plateau à avoir si bien conservé son cachet d'origine: portes, impostes, plinthes de 15'', vitraux, arche de séparation des salons, etc. En façade, on peut noter les allèges de pierre, le Mansart d'ardoise et la tourelle caractéristique de cet ensemble de maisons qu'on nomme, dans le milieu de la conservation patrimoniale, " les belles de l'Avenue Laval''. Avec ses deux entrées distinctes, la maison offre de multiples options:
1- un bureau professionnel 2- un studio de musique (des plaques de résilience sont installées dans les murs de la pièce avant du rez de jardin pour réduire les sons) 3- un appartement bi-générationnel


Beaucoup de renovations faites au fil des ans dont :

Toit 2017
Fenêtres et portes patio 2017


Aucun procès verbal ni fonds de réserve
Les taxes sont celles de l'unité uniquement
Financement Desjardins Via M. Narezo
Notaire Gail Cimon


INCLUSIONS
Poële, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de salle à diner, poële électrique de cheminée

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $725,000
Étage 1
Taxe municipale $4,640 par an
Taxe scolaire $939 par an
Charges $185 par mois
Pièces 9
Chambre(s) 4
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 180 m2
Terrain 240 m2
Année de construction 1885
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 50.0%
Délai d'occupation 10 jours
Taxes
Taxes municipales (2018) $4,640
Taxes scolaires (2017) $939
Total $5,579
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4.3x8.2 pi Bois
RC Salon 23.9x14.11 pi Bois
RC Salle à manger 17.9x14.11 pi Bois
RC Cuisine 11.10x8.6 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 21.7x9.10 pi Tapis sur terrasse
RC Salle de bains 8.5x5.4 pi Céramique
SS1 Hall d'entrée 15.2x6.4 pi Parqueterie
SS1 Autre 21.3x14.9 pi Parqueterie
SS1 Chambre à coucher 19.11x10.1 pi Parqueterie acces sur cour
SS1 Chambre à coucher 10.3x8.1 pi Parqueterie vue sur cour
SS1 Chambre à coucher 18.8x13.10 pi Parqueterie
SS1 Salle de bains 8.5x5.4 pi Céramique
SS1 Autre 3.1x4.2 pi Parqueterie
Transports publics
Sherbrooke / de l'Hôtel-de-Ville (Arrêt de Bus) : 113m
Sherbrooke / de l'Hôtel-de-Ville (Arrêt de Bus) : 154m
Sherbrooke / Saint-Denis (Arrêt de Bus) : 173m
Station Place-des-Arts (Métro) : 821m
Sherbrooke (Métro) : 289m
Saint-Laurent (Métro) : 635m
Berri-UQAM (Métro) : 669m
Référence :
19345503
VEGA Immobilier Montréal
Courtiers immobiliers agréés Résidentiel et commercial
(fr,en)
514-434-4555
ou 514-826-3110

Valérie Grecki
514 597-2121
valerie.grecki@gmail.com
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